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Réf. 816
7 pièces
3 chambres
161.78 m²
1 140 000 €
Prix ouvert et négociable. Toute proposition sérieuse sera étudiée.
Dans un hameau résidentiel et de Saint-Julien-en-Genevois (74160), aux portes de Genève, villa familiale de 161,78 m² habitables, sur sous-sol de 93 m² en partie aménagé, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 380 m², avec piscine chauffée 12 x 6 m.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon ouvert sur le jardin, cuisine /repas pour un espace de vie confortable et lumineux de 60 m².
À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains (parquet français rénové), deux chambres, seconde salle de bains, mezzanine de 14 m² idéale en bureau.
Au niveau inférieur : salle de réception et de jeux de 23 m², salle de sport de 20 m², salle de douche avec buanderie, cave et double garage de 32 m².
Les extérieurs font la différence : piscine chauffée à couverture automatique, chalet de jardin avec cuisine d'été et espace barbecue, douche extérieure eau chaude, jardin arboré avec arrosage automatique, potager, nombreuses places de stationnement.
Maison prête à vivre : portail électrique, filtration de piscine, jardin, parquets, cuisine d'été et peintures extérieures rénovés ces derniers mois. Façade et sous-toiture refaits en 2024, sous garantie trentenaire.
Confort : alarme, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur, chauffage au gaz.
Gare et transports TPG à pied, accès rapide à Genève. Bien rare sur SAINT JULIEN.
Classe énergie : C
Dépenses annuelles d'énergie estimées (prix 2021) : 3 100 € à 4 210 €
Risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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