Vente Maison Cruseilles
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Vente Maison
Cruseilles

Réf. 820

4 pièces

3 chambres

91.41 m²

390 000 €

Informations complémentaires

Maison - Cruseilles

390 000 €

À vendre, dans un hameau paisible de Cruseilles (74350), authentique maison de village mitoyenne pleine de charme.

Nichée dans un environnement champêtre avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité.

Dès l’entrée, le charme opère : pierre et bois s’allient pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger convivial, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Fonctionnelle, elle dispose également d’un espace bureau / buanderie, d’un garage et de deux caves.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible de 551 m², offrant de belles perspectives d’aménagement dans un cadre verdoyant.

Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité, avec des travaux d’amélioration énergétique à envisager pour révéler toute sa valeur.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE: F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 551 m²
  • 1 Garage 14 m²4.54 x 2.89
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Cave 21 m²Chaufferie / emplacement cuve à fioul 1500 L / Cumulus / Rangements
  • 1 Bureau 13 m²Emplacement Buanderie / accès possible cave
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²rustique / Poêle à bois
  • 1 Salle à manger 21 m²en demi niveau / poêle à bois
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Avec placard / Vélux récent / sèche serviette électrique ou sur réseau
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²12.91 m² en surface totale
  • 1 Chambre 7 m²12.12 m² en surface totale / SDB
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²

Proximités

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Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 529 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3240€ ~ 4420€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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