Vente Villa Collonges-sous-Salève
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Vente Villa
Collonges-sous-Salève

Réf. 757

5 pièces

4 chambres

155 m²

1 670 000 €

Informations complémentaires

Maison - Collonges sous Salève

1 670 000 €

A vendre à Collonges sous Salève (74160). À quelques minutes de la frontière suisse, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, confort moderne et panorama exceptionnel sur le bassin genevois.
Dès les premiers pas, le charme opère. Située dans un quartier résidentiel prisé et très calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et les reliefs genevois.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette maison se distingue par sa ligne architecturale résolument contemporaine, son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme. La vaste terrasse en bois, prolongée d'une pergola bioclimatique, surplombe une piscine chauffée (6x4 m) au revêtement anthracite, parfaitement intégrée au jardin paysager. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité.
À l’intérieur, les volumes ont été repensés pour offrir fluidité et lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle de douche, une salle de bain (avec WC) , un WC indépendant et un dressing.
En rez-inférieur, un sous-sol parfaitement aménagé abrite une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave, un cellier, un garage avec porte automatique, ainsi qu’un local technique intégrant une cuve de récupération des eaux de pluie.
Entièrement rénovée avec soin en 2012, agrandissement à la clé, cette maison offre un confort énergétique moderne : chauffage par pompe à chaleur, sol chauffant, poêle à bois de masse très efficace, menuiseries performantes… Son DPE en C atteste de la qualité des matériaux et des installations.
Côté stationnement, un abri couvert permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, efficacité et sérénité.
À deux pas de Genève, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la Suisse, sans compromis sur le style ni sur la qualité de vie.
Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel lors d’une visite privée.


CLASSE ENERGIE: C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1665 m²
  • 1 Autre 42 m²abri voitures (2 à 3 places)
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Garage 35 m²avec porte automatique
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Autre 20 m²chaufferie / cave / ballon thermodynamique / cuve de récupération des eaux de pluie
  • 1 Entrée 6 m²avec placard
  • 1 Salon 51 m²accès terrasse / jardin
  • 1 Cuisine équipée 13 m²accès terrasse / marque Euromobile (Suisse)
  • 1 Mezzanine
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²suspendu / avec lave mains
  • 1 Chambre 12 m²avec mezzanine
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placard

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1864 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1844€ ~ 2496€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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