Vente Fonds de commerce
Valleiry

Institut de beauté - Valleiry

À vendre - Fonds de commerce à Valleiry 74520 — reprise activité institut de beauté 125 000 € honoraires d'agence inclus.
Institut de beauté implanté depuis 2013, proposé à la cession dans le cadre d'un départ à la retraite.
Local de 152 m² en parfait état (104 m² RDC + 48 m² sous-sol), 4 cabines spacieuses et lumineuses entièrement équipées, visibilité directe sur rue, accessibilité PMR. Aucun investissement nécessaire pour reprendre l'activité.

Surface totale : 152 m² (RDC + sous-sol) · 4 cabines équipées + sous-sol · Clientèle active : ~300 clientes · Réputation Google : 4,8/5· 101 avis. Stationnement : 2 places privatives + ~40 places libres à proximité· Loyer : 2050 € HT/mois.
• Local clé en main — parfait état, 4 cabines équipées, machine IPL incluse — reprise immédiate sans travaux
• Seul institut avec pignon sur rue sur la commune
• Clientèle fidèle sur 12 ans — cycle de retour 3 à 4 semaines — capital image transmissible.
• Fort potentiel de développement disponible immédiatement
• Sous-sol de 48 m² activable : activités collectives, location de cabines, espace complémentaire
• Passation accompagnée possible — cédante disponible pour assurer la transition si nécessaire
• Zone frontalière France / Suisse — clientèle à fort pouvoir d'achat

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux seuls pour activité libre hors métier de bouche : 425 000 € honoraires d'agence inclus.
Possibilité d'acquisition ensemble murs + fonds équipé hors stock. Chaque projet étudié individuellement.
Dossier sur demande — discrétion assurée.
Une affaire saine et clé en main, idéale pour une professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement porteur, avec de belles perspectives de développement.
CLASSE ENERGIE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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