Vente Maison Valleiry
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Vente Maison
Valleiry

Réf. 804

8 pièces

5 chambres

264 m²

895 000 €

Informations complémentaires

Maison familiale– Valleiry

895 000 €

À vendre à Valleiry (74520), dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Viry et de la frontière genevoise (74160), cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et polyvalent.
Implantée sur un terrain plat de 1 120 m², la propriété a été repensée et agrandie en 2010 pour répondre aux attentes d’une vie de famille moderne. Les volumes généreux et la belle pièce de vie créent un espace chaleureux, propice aux moments de partage, tandis que les différents niveaux assurent confort et intimité à chacun.
Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, le jardin plat ouvre la voie à de nombreux projets (piscine, pool house), avec un stationnement facile et un très grand garage 75 m².
Une maison rare, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 75 m²
  • 1 Terrain 1120 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Autre 9 m²chaufferie / buanderie
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²suspendu / avec lave mains
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²7.85 m² en utile / chambre possible
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec placard / + 10.50 m² de surface utile
  • 1 Chambre 12 m²+ 10 m² de surface utile
  • 1 Entrée 7 m²avec placard
  • 1 Pièce de vie 36 m²Attente pour équipement cuisine
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • École secondaire 2 kilomètres
  • Garderie 900 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Médecin 800 mètres
  • Salle de sport 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3610€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle132kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions40kg CO2/m².an

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