Vente Maison Marignier
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Vente Maison
Marignier

Réf. 731

8 pièces

4 chambres

235 m²

1 200 000 €

Informations complémentaires

Somptueuse villa moderne avec piscine et vue imprenable

1 200 000 €

À vendre à Marignier (74970) – Nichée sur une vaste parcelle arborée orientée plein sud, cette superbe villa de 8 pièces, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux séduiront les amateurs de prestations soignées et d’espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière avec cheminée vous accueille, prolongé par une cuisine moderne équipée s’ouvrant sur une terrasse aménagée, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau (ou chambre d’appoint) et un WC visiteurs complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains et d’un accès à un balcon offrant une vue magnifique. Trois autres chambres et une salle de bains viennent parfaire cet espace nuit.

Le sous-sol propose un véritable espace bien-être avec sauna, une salle polyvalente modulable (salle de cinéma ou de jeux) avec accès direct à la piscine, ainsi qu’une cave et un atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine panoramique (9 × 13 m) et d’une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente inoubliables.

Les plus : un emplacement privilégié, une vue imprenable, des matériaux de qualité.

Une propriété rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse avec piscine
  • 1 Terrain 1815 m²
  • 1 Sauna 13 m²avec douche et salon de détente
  • 1 Cave 57 m²donnant sur la piscine
  • 1 Cave 29 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²placard 1.06
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²avec placard
  • 1 Cuisine 26 m²
  • 1 Stock / Réserve 9 m²Accès carport
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Chambre 13 m²possible bureau
  • 1 Dégagement 15 m²ouvert sur salle à manger
  • 1 Chambre 26 m²parentale avec dressing en entrée et accès salle d'eau
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²avec douche
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dressing non mesuré
  • 1 Chambre 15 m²5.16 m² utile
  • 1 Chambre 15 m²5.13 m² utile

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5590€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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